Immobiliare
La nostra agenzia immobiliare, ABC Translation, ha iniziato l’attività in questo settore adibendo a residenza per studenti internazionali un appartamento di 5.5 stanze acquistato nell’Ovest losannese nel 2017. Fin dall’apertura a settembre 2017 il successo della residenza è stato immediato grazie alla vicinanza all’università di Losanna e all’’EPFL. Le 4 camere furono affittate in pochi giorni… e così nacque la nostra divisione immobiliare.
Dopo questa prima esperienza abbiamo continuato a espanderci e oggi siamo in grado di curare l’acquisto, la vendita, la locazione e la gestione degli immobili dei clienti.
Acquistare (immobiliare):
L’acquisto di un immobile è una decisione importantissima, che influirà sulla vostra vita per molti anni. Una decisione tanto impegnativa non deve essere presa alla leggera. Per questo è importante affidarsi a un professionista che possa consigliarvi su molti aspetti cruciali, dallo stato dell’immobile al calcolo dell’ipoteca ed alla proficuità dell’investimento nel tempo. Un’analisi accurata della situazione garantirà un acquisto sicuro e fruttuoso.
Vendere (immobiliare):
L’espansione del mercato immobiliare svizzero non si è mai interrotta, come dimostra il costante aumento dei prezzi. Ora ci troviamo in una fase cruciale, in cui l’offerta supera la domanda e la quantità di abitazioni in vendita rende difficile alienare il proprio immobile. Rivolgendovi a un professionista aumenterete le vostre probabilità di vendere l’immobile rapidamente ed al prezzo desiderato. La nostra rete, estesa in tutta la Svizzera romanda e all’estero, è a vostra disposizione per ampliare le vostre probabilità di successo.
Affittare:
Dare in locazione il proprio immobile sembra semplice, ma chi intende affittare un appartamento, una casa o anche solo una camera deve proteggersi da numerose insidie. Prima di accettare un possibile locatario è necessario raccogliere su di lui la documentazione più ampia possibile, da un estratto delle esecuzioni agli ultimi tre fogli paga. Successivamente il locatario dovrà depositare in banca la cauzione, o dovrà garantire con un’assicurazione il pagamento del canone.
Alloggi per studenti:
Disponiamo di molti alloggi per studenti per periodi lunghi o brevi. La maggior parte dei nostri alloggi si trova nelle vicinanze dell’Università di Losanna, dell’EPFL, dell’ECAL e dell’EHL. Gli alloggi più richiesti sono le camere in colocazione e i monolocali. Per essere certi di disporre di un alloggio alla ripresa delle lezioni occorre prenotare tempestivamente.
Cacciatore di appartamenti (immobiliare):
Siete in difficoltà per selezionare un alloggio corrispondente ai vostri criteri, o non riuscite a trovare un appartamento in affitto? I nostri cacciatori di appartamenti sono a vostra disposizione per aiutarvi a trovarne uno al più presto. Grazie alla nostra rete ed alla nostra professionalità troveremo rapidamente per voi un alloggio corrispondente ai vostri criteri.
Home Staging:
Non riuscite a vendere il vostro immobile? In questo caso rivolgetevi al nostro team di Home Staging, specializzato nella valorizzazione di appartamenti e di abitazioni per agevolarne la vendita: è un metodo già sperimentato con immobili che necessitavano di rapide ristrutturazioni o di alcune modifiche che facessero la differenza.
Stima di un bene immobile:
Per realizzare una vendita a buon prezzo è essenziale stimare correttamente il valore di mercato dell’immobile. Basandoci su fattori come l’anno di costruzione e l’ubicazione potremo stimare il valore reale del vostro fabbricato nel mercato immobiliare odierno.
